诸多人士对于租房安全以及自身权益存在普遍担忧，这一情况在租客缘何因租房患病而索赔百万的新闻背后得以体现 。
法律关系的消费属性
租客跟房东或者中介之间的关系，受到消费者权益保护法的保护，这表明租客不只是承租人，更是接受生活服务的消费者，法律给予消费者安全保障权，由此的话，出租方就承担着保障其提供的屋子不对居住者健康造成损害的法定义务，这种安全保障义务是法定的，并非以合同有无写明为前提，就算租赁合同里没有专门的条款，房东或者中介也不可以免除这项根本的责任，他们必须保证房屋处于能够安全居住的状态 。
房屋质量的底线要求
不管房屋是新是旧，确保其不会对居住的人造成危害，乃是出租方的基本职责所在。这样的底线要求呈现于，要是出租的房屋存有像甲醛这类空气污染物超标之类的状况，那就属于不符合居住条件的有瑕疵交付现象。在如许的情形之下，就算租客在签订合同之际已然知晓房屋存在质量方面的问题，然而法律依旧会支持租客解除合同的权利。这是由于这触碰到了合同最为根本的目的——提供一个安全的居住环境，一旦安全不能获得保障，合同目的便没办法达成。
维权主张的不同路径
一旦房屋出现状况，租客就得清晰自己诉求的指向，主要存在两条途径，其一为宣称解除租赁契约，并且索要出租方承担对应的违约职责，像退还租金、押金以及给付违约罚金 ，其二是主张人身遭受损害的补偿 ，也就是鉴于房屋存在污染致使健康受到损害，进而索要赔偿医疗费用、误工费用等损失 ，前者是基于合同关联所做的救济之举 ，后者则是基于侵权责任进行的索赔行为 ，两种途径在法律依据以及需要筹备的证据方面存在差异 ，租客要依据自身情形作出选择 。
证据收集的关键要点
维护权益成功的关键之处在于拥有有效的证据，租客首先得跟出租方针对房屋空气质量的问题展开交涉，在这件事情上，一份由具备资质的第三方检测机构所出具的甲醛超标报告乃是核心的证据，要是涉及到健康损害索赔的情况，那么就需要进一步去证明疾病跟污染之间所存在的因果关系，而这一般需要拿出医院的诊断证明、病历，并且尽可能地让专业鉴定机构给出意见，从而说明疾病由特定环境污染引发的可能性，证据链越是完整，获取法律支持的可能性也就会越大。
实践中的司法倾向
从近些年各个地方的司法实践情况来看，法院当其在处理这类纠纷之时，愈发注重去保护身为消费者的租客所拥有的权益 。对于仅仅只是要求退租解约的案件而言，在存在明确的检测报告能够证明房屋空气质量其实并不合格的情形之下，租客的诉求大多是能够获得支持的 。而对于因为污染患病进而主张人身损害赔偿的那些案件来说，法院在仔细审查因果关系证据之后，也判决给予支持了数量颇为可观的赔偿请求 ，其中涵盖了医疗费 、护理费甚至还有精神损害抚慰金呀 。
风险防范与事前措施
为防止事后维权陷入困境，租客于看房签约阶段便需提升警觉。针对新装修或者有明显气味的房屋，可主动向出租方问询装修状况，还可要求对方给予近期的室内空气质量检测合格报告。尽量把“房屋空气质量契合国家标准”视为保证条款写入合同。要是条件可行，自行委托检测后再入住乃是最为稳妥的办法。这些事前举措虽增添了些许成本，却能切实预防后续的健康风险以及漫长的纠纷 。
在租房期间，你有没有碰到过相似的安全方面存在的隐患呢？出于维护自己权益的考虑，你愿意在签订合约之前自己花钱去做空气质量检测吗？欢迎在评论区域分享你所拥有的看法或者经历。要是认为这篇文章有帮助作用的话，请点赞给予支持，从而让更多处于租房状态的朋友能够看到 。